Antes de visitar una vivienda en Fuerteventura: la lista de un amigo del club
En ClubFuerte no vendemos casas — pero si vas a comprar una en el norte de la isla, preferimos que lo hagas con los ojos bien abiertos, no con las prisas de quien lleva tres días de vacaciones y ya quiere decidir. Esto es lo que le diríamos a un amigo antes de su primera visita.
El presupuesto real no es solo el precio del anuncio
Súmale entre un 8-12% en impuestos, notaría, registro y gestoría (lo explicamos con detalle en nuestra guía de fiscalidad). Pero hay otro gasto que casi nadie pregunta hasta que ya es dueño: el IBI anual, la cuota de comunidad si es una urbanización, y el mantenimiento — sobre todo aquí, donde el viento y el salitre pasan factura a fachadas, persianas y metal más rápido que en la península. Pregunta por los recibos del año anterior, no por lo que "suele costar".
En la visita, mira más allá de la vista al mar
La orientación importa de verdad en esta isla — una terraza mirando al oeste en pleno agosto es otra cosa. Abre los grifos y comprueba la presión del agua: Fuerteventura depende en gran parte de desaladoras, y no toda la isla tiene la misma presión ni la misma calidad de suministro. Si hay piscina o zonas comunes, pregunta cuánto es la cuota real y qué incluye — a veces "comunidad con piscina" esconde una derrama pendiente de la que nadie te habla en el anuncio.
Pregunta lo incómodo antes de reservar, no después
¿Hay alguna deuda pendiente sobre la vivienda? ¿Está al día el IBI? ¿La cédula de habitabilidad sigue vigente? Son preguntas que un comprador entusiasmado se olvida de hacer, y que un mal vendedor prefiere que no hagas.
El resto — el NIE, el notario, si pagas ITP o IGIC según el tipo de vivienda — ya te lo contamos con detalle en la guía de fiscalidad y proceso. Aquí lo importante es esto: en ClubFuerte solo trabajamos con inmobiliarias del norte de la isla que conocemos y verificamos nosotros mismos — porque comprar casa no debería sentirse distinto a pedir una recomendación a un amigo que ya vive aquí.
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